|
עסקאות קומבינציה -
קיימים סוגים שונים של עסקאות קומבינציה, אחת מהעסקאות המקובלות הנה כאשר בעל קרקע וקבלן מתקשרים בינהם לבניית בית מגורים, כאשר הקבלן בתמורה מקבל חלק מהדירות.
במקרים מעין אלה, יש לבחון את באם נרשמה הערת אזהרה על שם הקבלן, וכן באם נרשמה הערת האזהרה על הקרקע.
כללי-
יש לוודא כי הדירה שהינך רוכש תיבנה בהתאם להיתרים, וכי לא יוחדה למי מבעלי המגרש.
וודא כי בידי הקבלן היתר בנייה מתאים שהוצא על ידי הרשות המקומית.
בדוק האם לקבלן יש אישור מראש מנציבות מס הכנסה ומס רכוש, על כך שאין מניעה מצידם לרשום את דירתך על שמך בלשכת רישום המקרקעין.
רכוש דירתך רק מקבלן רשום בפנקס הקבלנים, ויש לוודא כי סיווגו מתאים להיקף העבודה.
|
