היטל השבחה
היטל השבחה הוא תשלום המוטל על בעלים של מקרקעין וזאת בעקבות אישור תכניות מסויימות על ידי ועדות התכנון והבניה.
בדרך כלל מדובר במקרים בהם בעקבות אישורה של תוכנית כזו או אחרת עלה שווי המקרקעין וזאת מכיוון שכתוצאה מאישור התוכנית הורחבו זכויות הבניה המותרות לניצול במקרקעין. כלומר, היטל השבחה הינו בעצם שיעור השתתפותה של הרשות ברווח שעשוי בעל המקרקעין לעשות כתוצאה משיפור מצבו כבעל המגרש או הנכס המושבח.
גובהו של היטל השבחה הוא מחצית מגובה ההשבחה שהושגה, כלומר, מחצית משיעור עליית שווי השוק של המקרקעין.
|
